Simula tu hipoteca calculando la cuota mensual, los intereses totales y la tabla de amortización completa. Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo para obtener un desglose detallado de tu hipoteca.
Comparar diferentes escenarios antes de firmar una hipoteca te permite tomar decisiones más informadas. Puedes ver cómo afecta cambiar el plazo de 20 a 30 años, o qué supone una diferencia de medio punto en el tipo de interés. Nuestra calculadora utiliza la fórmula de amortización francesa (cuota constante), el sistema más habitual en España.
Se utiliza la fórmula de amortización francesa, que distribuye los pagos en cuotas constantes a lo largo del plazo. La cuota incluye una parte de capital y otra de intereses, y la proporción va cambiando: al principio pagas más intereses y al final más capital.
No. Es una herramienta orientativa para hacerte una idea inicial. Para decisiones financieras importantes como firmar una hipoteca, consulta siempre con un profesional que analice tu situación particular.
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el porcentaje que cobra el banco por prestarte dinero. La TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye además los gastos y comisiones asociados al préstamo, por lo que refleja mejor el coste real de la hipoteca.
Depende de tu perfil. A tipo fijo pagas siempre la misma cuota, lo que te da estabilidad. A tipo variable tu cuota fluctúa con el Euríbor, pudiendo pagar menos en momentos de tipos bajos, pero con el riesgo de que suba. Puedes simular ambos escenarios con nuestra calculadora.